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Référence : 1103

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Exclusivité

572 000 €

Complexe immobilier de loisirs situe en haute vallee des Gaves

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Description de l'offre

Cette ancienne colonie de vacances située en moyenne montagne au pied des sentiers de randonnées du pays des vallées des Gaves.Le batiment comprend 3 ailes sur 2 niveaux d'une surface de 1400 m² habitables et une piscine de 15mx7m lovée entre deux ailes du bâtiment. Le bâtiment bénéficie des normes parasissmiques en vigueur dans cette region. Un parc arboré de 2 hectares entoure le bâtiment en dominant la vallée des Gaves. Un hall d’entrée integre une salle d’accueil, une salle à manger et des cuisines collectives avec chambres froides et fourneaux de grandes capacités assurent la prise en charge des repas collectifs.Enfin un espace séjour permet des activitées de lecture ou de détente. La piscine située en amont du bâtiment et chauffée grâce aux panneaux solaires et permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel dans la détente. Cette structure offre un fort potentiel pour réaliser toute sorte de projets de gÎtes, de centre de remise en forme ou bien de colonies de vacances etc.., le tout dans un cadre idylique situé en basse montagne à 900m d'altitude. A cet effet, nous tenons a votre disposition un avant-projet declinant des appartements : 6 T3 de 85 m2, 8 T2 de 50m2 et 6 studios de 20m2 et des dependances qui portent sa surface habitable à 1400 m². Cet ensemble de gîtes conviviaux est idealement situé avec sa piscine chauffée au solaire, et offre la possibilite de se ressourcer en toute saison dans un environnement exceptionnel. Une source naturelle est captée pour l'usage exclusif de ce bâtiment et a obtenu tous les agrements de potabilité de l'agence de l’eau. Ce complexe peut acceuillir du public à mobilite réduite tel que patient d’EPHAD ou maison de retraite privée en élargisssant les ouvertures des portes réalisées dans des cloisons de brique de platre. Un chemin de ronde a été dernièrement innové de façon à desservir chaque gîte devant leur entrées respectives. Ce complexe immobilier permet bien sur un retour sur investissement très interressant aprés quelques travaux mineurs pour obtenir la qualification d’usage recherchée.

Descriptif du bien

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