Nouveauté

Aureilhan (65800)

4 pièces - 113 m²

MAISON DE 113 M² SUR 452 M² DE TERRAIN

174 000 €

Ref : 1596

Découvrir le bien

Située dans un quartier calme à Aureilhan, cette maison des années 60 à charpente traditionnelle vous séduira par son potentiel et sa configuration fonctionnelle.

Possibilité de crée un appartement indépendant au rez-de-chaussée.

Elle offre environ 113 m² habitables et s'organise sur deux niveaux :

En rez-de-chaussée : une chambre (de 9.8 m²), une cuisine, un point d'eau avec WC

A l'étage : un séjour lumineux de 26 m², deux chambres (9.8 m² et 12 m²), une cuisine équipée de 14.6 m² entièrement refaite récemment, une salle d'eau et un WC indépendant

Un garage de 28 m² complète ce bien

Double vitrage à l'étage/simple vitrage au RDC

Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres

Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation de moins de 10 ans

Planches de rives en PVC également récentes (moins de 10 ans)

Terrain environ 452 m²

Idéale pour une famille ou un projet de réaménagement, cette maison offre une belle opportunité dans un secteur recherché

A visiter sans tarder !

Agent commercial I. Soler au RSAC de Tarbes n° 788 888 972

06-79-06-08-10

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 65800

surface terrain 452 m²

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue PYRENEES 1 ETAGE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1963

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Rez de chaussée

entrée 9.35 m²

cuisine 15 m²

chambre 9.8 m²

accueil 3.4 m²

salle de bain 5.2 m²

Etage 1

cuisine 14.6 m²

salon/sejour 25.5 m²

chambre 9.8 m²

chambre 12 m²

accueil 5.6 m²

salle de bain 6 m²

WC 2 m²

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L'agence

Téléphone 05 67 45 30 70

E-mail contact@koteimmobilier.com

Adresse

27 Place Marcadieu 65000 Tarbes

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